策的出台，让天都城变成了压在楼忠福肩头的一副重担。土地审批不下来，规划中的地铁项目被冻结，小区和市政管线接不上，修好的公路交出去没人接收，天都城成为烂尾楼的传言一度困扰着楼忠福。人们情不自禁地猜测，天都非但不能让楼忠福扶摇直上天堂，反而会把他打入十八层地狱。

    此后几年就是篇首所说的楼忠福的“艰难岁月”，当2007年天都城新一轮开发启动时，他又扬眉吐气了。“天都城经受了考验。广厦将把天都城打造成全国品牌，向全国推广。”不过，楼忠福接下来的路并不平坦。从2008年开始，广厦集团陷入“借贷门”——据说广厦集团存在金额庞大的民间借贷。直到2010年，借贷门仍然余波未平，传闻甚至说楼忠福已被警方控制。

    对于这些市井传言，楼忠福的回答延续了他一贯的强悍风格——“这些全都是谎话。”

    楼忠福现在面临的最大问题和杨国强一样，交接班。早在几年前，他就将公司交给了自己的两个儿子，培养接班人。只是，楼家二公子楼江跃在担任浙江广厦董事长8年后，于2010年夏天辞职。楼忠福凭一把钢刀打下的江山最终托付何人，还是个未知数。