环境、才有机会。你实现自己的价值必须借助这种主导力量，要不你就没有舞台。”不管是对企业还是对个人，这都是金玉良言、字字珠玑。

    3、房价下降20%～30%

    对于房价回调的幅度，张玉良的说法是“如果下调20%～30%之后能维持一个很好的销售量，其价位就可能相对合理了”。万通的冯仑也预言，在未来两年内房价会下跌20%～30%。这种看法具有一定的代表性，值得注意。

    在国十条出台后，交通银行曾按照银监会的要求进行压力测试，结果显示：房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%。而建设银行的结论则是，房价下跌30%对建行不良贷款的影响“与交行大体相当，可能会略微乐观一些”。

    中金公司的判断也与两家银行一致——房价下跌30%，银行的房地产开发贷款和按揭贷款不良率不会明显上升。相信这一判断是得到中央政府认可和支持的，也代表了公众认可的房价回调安全线以及支付房贷的人可以承受的心理底线。

    2010年5月12日发布的《调控新政解读及后市走势分析》报告也认为，短期内楼市交易量会大幅下降，价格绝对值下跌在20%到30%区间，但中长期中国房地产市场的价格，仍然存在上涨压力。

    所以，房价回调30%，可以视为楼市调控的安全底线，也是按揭买房人的心理安全线和银行业的房贷安全线。