2003年12月，顺驰在北京以9.05亿元天价拿下大兴地块；

    2004年1月，顺驰以27.2亿元拿下苏州工业园区160万平方米的地块；

    2004年4月，顺驰以5.12亿元拿下北京丰台区菜户营地块。

    在不到1年的时间里，顺驰的土地储备达到近千万平方米，用于买地的资金已经超过百亿元。

    孙宏斌的做法震惊了地产江湖。因为在那个土地招拍挂刚刚开始实行的年代，大部分开发商都还在观望和迟疑，以孙宏斌这种魄力和手笔到处抢地的人几乎没有。

    在竞拍石家庄009号地块中输给顺驰的河北卓达集团总裁杨卓舒发表了一份致业界的倡议书，公开质疑顺驰的做法。在倡议书中，他分析了顺驰的土地成本：该地块所在区域的商品房价位在每平方米2300～2400元时即属于偏高的价位，如今每亩222万元的土地出让价格，按照最高容积率计算，使得每平方米的地价成本即达到1800多元，再加上建筑安装成本和各类税费，成本价即已超过3500元，超过了石家庄市场的购买力。

    他的结论是这次竞买其实扰乱了石家庄市场的土地秩序，无形中抬升了石家庄市场的土地价格，进而把危机转嫁给消费者。“对石家庄市场缺少基本把握的竞买是为了各自的品牌而进行恶性炒作，结果是破坏了当地的投资环境。”

    王石也坐不住了，跑到天津找孙宏斌吃了一顿饭。在饭桌上，王石告诫孙宏斌：“这种不惜一切代价抢资源的做法是在赌博，是在赌地价持续增长、赌房价持续增长，如果地价、房价一旦停止增长，你怎么办呢？恕我直言，你拿着美国的绿卡，赌输了，扔下烂摊子，是不是一拍屁股去美国了？”

    孙宏斌的回答是：“只重视眼前利润、不重视未来增长是一种短视行为，追求增长确实是有风险，但我不认为增长越快、风险越大，我觉得一个企业最大的风险是不发展。我们在石家庄5.97亿拿了地，当时开发商说我们扰乱市场，把危机转嫁给消费者，罪名大了。”

    潘石屹在博客里讲述了这样一个故事。一天，在深圳的某桑拿房里，王石和陈劲松（世联地产董事长）一边蒸桑拿一边聊天。突然，一小伙子闯了进来，拿起一大桶水浇到桑拿房里烧红的石头上，桑拿房中的温度骤然升高，一阵阵热浪铺面而来，逼得人喘不过气来。

    陈劲松赶紧推开门跑了出去，剩下王石和对方在里面坚持着。王石在心里面和这个小伙子较着劲，看谁能坚持到最后，谁的意志会先垮下来。终于，对方坚持不住了，开门跑了出去，王石坚持到了最后，王石胜利了！

    桑拿房的温度降下来了，陈劲松走进来对王石说：王总，你真行！把这小青年给熬跑了。王石回答说：这人就是房地产界的孙宏斌，跑进来就是搅局来的，所以一定要坚持住，不能输给他。这个故事很能反映王石对孙宏斌这匹江湖黑马的心态。如今，面对许家印和恒大地产这匹来势更加迅猛的黑马，不知王石又是何种心情。已经到了耳顺之年的王石，相信会平和很多。

    2、人生最辉煌的那个瞬间

    2004年的博鳌房地产论坛，是孙宏斌在地产江湖上最辉煌的瞬间。论坛的第一天，王石就在演讲中含沙射影，“有些大量拿地的企业在这个时候肯定难受，他的资金链会非常紧，如果说不难受，一定是吹牛”。当时，孙宏斌还没有赶到。

    当晚，首创总经理刘晓光、王石等几位地产大佬和刚刚到场的孙宏斌一起参加讨论。刘晓光直言不讳地问孙宏斌：“宏观调控中你最难受的是什么？”

    孙宏斌坦言：“其实最难受的还是钱……今年目标销售回款100亿元，预计打不住，会达到140亿元。”

    王石没给孙宏