第二章 许家印:争霸江湖的后起之秀
股,这是最理想的路,也是“最难走的路”。
此后3个月的时间里,许家印奔波于香港、美国,与香港富豪和国际投行代表会晤,其中包括香港三大富豪中的李兆基、郑裕彤(因其敢于冒险,人送绰号“鲨胆彤”)和李嘉诚长子李泽钜等人。“打拼地产界十余年,这3个月是我压力最大的一段时间”,“瘦了四五斤,但精神还不错”。
经过艰难的努力,许家印拿到了5亿美元的救命钱。但他个人的持股比例也被稀释至56.36%。“为了公司能够健康、良性发展,我个人的损失可以接受。”“拿得起,放得下”,才是英雄本色。
在这个过程中,许家印的个人魅力和丰富的人脉发挥了重要作用。由于恒大的楼盘开盘时经常邀请英皇旗下的明星代言,许家印由此结识了英皇主席杨受成,他又将许家印引荐了给香港新世界主席郑裕彤。
在香港时,许家印每个星期都要和郑裕彤吃一两次饭,去郑家打牌——跟郑欲彤锄大地,跟其子郑家纯斗地主。尽管许家印不太会广东话,郑欲彤又不会普通话,语言交流相当困难,但两位在牌桌上你来我往、不亦乐乎,有时牌瘾大,他们夜晚11点才开牌局,随手一打就是一个通宵。虽然认识仅一年,许家印已和80多岁的郑裕彤形同忘年交。
“鲨胆彤”没有辜负许家印的期望,除了给恒大输血外,他以各种方式鼎力支持许家印。在恒大酒店开业仪式上,84岁高龄的郑裕彤不顾当天40多度的高温,坚持在室外参加完开业仪式;2009年恒大再次启动上市时,郑裕彤力挺恒大“买得抵”——“恒大销售额大,定价便宜,我中意买恒大。”他的话被香港媒体广为引用,对于恒大地产二次闯关成功的作用不可低估。
香港之行结束后,许家印接受了内地媒体的采访,文章配发的图片颇有深意——许家印手捧香茗、气定神闲,这也是对此前外界质疑的一种回应。危机化解,许家印成功了。事后来看,许家印的选择有很浓的赌博色彩,因为私募融资风险很高、代价很大。但“许家印是有个基本判断才去赌、去搏,要不早就死了”,“只要是可控的风险,哪怕再大,他愿意去搏,扛风险能力很强”。真正的企业家都有一定的赌性,也就是直面风险的魄力和勇气,只有这样才能带领企业实现超常规的跨越式发展。
2008年国庆黄金周,通过降价促销,恒大快速回笼资金,彻底走出了泥潭。2009年房地产市场回暖,恒大随之一飞冲天。全年销售额303亿元,销售面积563.7万平方米,增长402.3%及396.5%。有人说过,如果没有2008年的危机,“恒大今天的表现可能不会如此突出”。就像许家印自己说的,“危机就是危险中有机遇”。
2009年11月5日,恒大地产在香港挂牌上市。恒大地产集团总裁夏海钧感慨万千,“最惊心动魄的这几年都经过了”,“数不清有多少个不眠之夜,每一天都有精彩的故事发生”。恒大上市的一个深层含义是从与战略投资者的对赌协议中解套,许家印又牢牢地掌握了企业的控制权。
上市之后,恒大本来安排了一场盛大的新闻发布会。但是,在得知许家印由此超越王传福,成为新首富的消息后,这个活动立即被取消了。许家印谢绝了所有媒体的采访,颇有“事了拂衣去,深藏身与名”的大侠风范。
6、不鸣则已,一鸣惊人
有人这样评价许家印:“高调不失务实、执着不失谋略,常常我行我素而不按常规出牌,但往往是不鸣则已、一鸣惊人。”
2009年全国两会期间,许家印抛出“三控降房价”论——政府降地价、税费和企业降利润,成为媒体争相追逐的对象,为恒大赚足了眼球。从会议开幕到结束,国内外200余家媒体争相采访许家印。有关的3