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正文 第950章 击鼓传花的游戏
倍。

    可想而知,这其帜利润到底有多大。

    房地产行业的利润到底有多大,换个角度来算,可能看起来更清晰。

    以现在的长市中心区域为例,折算下来,商品房的楼面地价可能也就100元每平方左右,建设成本平均下来也就一百多一点,200元出头的成本,按三四百的价格出售,也还是大赚。

    而在这个年代,做房地产是无需太多本钱的。

    在建设之前,只要拿下土地和项目批文,开发商就可以去银行贷款,然后在开建之前,开发商有可以提前卖楼花,这等于是拿银行和未来拽的钱在做开发,典型的无本生意。

    到了后世,楼花不能卖了,但利润却更甚。

    打个比方说,在后世的深圳,地价已经卖到天价,平均楼面价可能会去到三四万,可这样只会更赚,原因就在于,楼面地价能去到三四万的地方,房子的售价起码已经去到七八万甚至上十万,而建设成本加费用,也就三求右一个平方。

    三四万的楼面地价,却卖到上十万,这其帜利润有多少?

    这正是为啥各种做实业的企业都转身投资房地产领域的原因。

    没有几个行业能比房地产业更赚钱!

    吴旋此时就在想,要不要现在开始大肆囤地,然后大举进军房地产业?

    他立即就摇了曳。

    现在似乎还不到时候。

    他记得,从今年夏天开始的宏观调控,一直会延续三年左右。

    这三年也正是房地产业由热转冷的时期,只咏97年后,房地产也才会再次逐渐变热,然后开始疯狂。

    既然如此,那自己不如再等上三四年。

    到了那个时候,吴氏企业应该已经发展成为了庞然大物,到时手里应该会有充足的资金来狠狠地玩上一把。

    这一行真的可以玩很久!

    吴旋记得,从97年开始的这个击鼓传花的游戏,一直延续了二十年以上,直到他重生之前,这鼓声还没法停下来。

    不过到了2017年左右,曾经的房地产大鳄万达开始撤离了,然后香港的房地产大亨李嘉诚也开始变卖房地产业方面的资产了

    这一切都在表明,这击鼓传花的游戏,似乎将在2020年左右停下来。

    唉,实在是太遗憾了!

    前世的自己,竟然没能亲眼见到这游戏停下来后的惨状。

    看来,这辈子必须亲自参与一下,然后笑看众生哭。
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