棵摇钱树，机不可失，失不再来，何乐不为。

    中国房价在竞相追随下高的离谱，仅北京而言，在四环佳地内拥有一间150平方米的公寓，拥房人便已是货真价实的百万富翁，拥有两间类似公寓则是千万富翁，拥有20间则是名正言顺的亿万富翁。这样的人还真不少，大把大把地抓。难怪胡润富豪榜惊讶不已，目前仅北京一地的千万富翁高达三十万人以上。

    拥有房屋的中国富人太幸运了，但幸运的蹊跷诡异，令人十分担忧，因为中国房地产至今为止从未经历过惊心动魄的大滑坡，更别说崩盘了。

    中国房地产开发商，就这样轻而易举地锁定中国房地产市场的未来走势——只要政府不放弃以房地产为核心的GDP增长，只要老百姓对房子的刚性需求不发生根本性转变，开发商就有惊无险，就不会以跳楼的方式大甩卖，就没有资金链断裂的恐慌。顺理类推，高房价就不可能发生实质性的崩盘。

    开发商的谨慎从事和保守观望，减少了短期现房市场的供应量，反而促使未来高房价一臂之力，为远期房地产的累积和不足需求埋下两枚强力的定时炸弹。

    处于产业链低端的那些发展最稳定的中小企业，也由于产业环境日趋恶化，竞争激烈以及全球经济危机的影响，状态最佳的年增长率也不过3%至5%。在这样的大势下，只有傻瓜才不涉猎房地产，只有花钢岩脑袋才坚守阵地，只有不识时务者才在盈利微薄的夕阳产业苦苦挣扎。由此而来，包括央企和国企在内的房地产大军改变发展策略，大举布阵，改头换面，蜂拥而至，一浪高过一浪，从而形成了中国房地产从上到下、从小到大、独一无二的热闹景观。

    房地产市场是一个对未来预期的博弈。预期的形成源于对当下有关房地产各种变量和各方利益的沙盘推演和精确计算，只有那些精于此道的极少数内幕人才有可能安全避险，安然无恙。

    这些内幕人早就悄然在幕后低价接盘，他们绝非普通民众——他们要么是与房地产直接挂钩的政府官员，要么是房地产开发商本人的直系亲属和直接关系人，再要么是真正有实力竟标并在早期拍出天价“地王”的富豪。

    普通民众势单力薄，只有靠排队跟风的手段陪着玩。

    玩完了，也就完了。

    有比较才有鉴别，相对于中国老百姓房产的投资文化，美国又是怎样？

    美国家庭普遍拥有一套住房是不争的事实，但纯粹作为投资用途的多套房产的家庭并不多见，一生租房直到退休后才搬进物美价廉的老年公寓大有人在。

    他们心态良好，谁也不欠，毫无牵挂，乐滋滋喜不胜收。当然，也不乏狂热抢购多套房产，并靠出租现房给房客的房主也不少，但决不是美国家庭的主流。可以肯定的是，这些多套房的持有人和出租闲房的房主不乏移民美国的华人。

    值得一提的是，一般美国家庭是怕麻烦。

    美国人不愿陷入是非的口头禅：“I don't  to rouble.”

    拥有多套住房，一定会涉及房屋出租、维修管理、税收租金、房客关系、条约执行、法律事宜等麻烦事。尽管专职的房地产出租管理公司到处都是，能够有条不紊地代房主打理，但许多美国人包括华人在内都不愿与管理公司直接打交道；一方面是这类公司收费不薄，成本过高，另一方面也不是有更多的闲置房子出租，自己直接管一管也无妨。

    既然是自己的房，为什么不参与其中？

    美国人讲究提前消费和瞬时享受，花了钱拥有多处房子，而实际上又住不上，还要与之隔离，并不是一件乐事，至少心理上难以摆平。

    出租房屋不可能不与房客打交道。一旦与之产生纠纷，如撞上延付或赖账的滋事房客，华人房