专家、学者因其特殊的身份和强大的话语权，在地产江湖上扮演了一个重要的角色，风头竟然不让开发商。由于立场和观点的不同，他们与开发商之间就有了各自的恩恩怨怨，时不时地会碰撞出夺目的火花来。地产江湖也因此好戏连台，噱头不断。专家、学者在赢得一个阵营的鲜花和掌声的同时，难免招来另一个阵营的指责和唾骂。管它呢！有名有利就好。

    1、董藩：赢得开发商的掌声

    在一个论坛上，北京师范大学房地产研究中心主任、建设部专家委员会委员董藩霸气十足地说出一句：“房地产泡沫，我说没有就没有。”现场的开发商报以热烈的掌声。

    2009年年初楼市回暖，董藩发表过这样一番言论，“在中国、世界都在经历严重经济危机的情况下，房地产业能够率先启动是中国的大幸，在世界仰仗中国的背景下，也是世界的大幸。全世界都羡慕我们，我们必须从更高的层面认识它。所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益，那些人给我的帽子是‘人民公敌’，但是我给他们的帽子是‘反人类’，任何人在经济危机面前都是渺小的，无能为力的，我们要做的就是尊重规律、尊重房地产业。没有房地产业不能救中国，而且房地产业正在拯救中国”。

    和任志强一样，董藩也属于“说真话、找挨骂”的类型。他偏激和情绪化的表达方式，总是刺激着公众因为高房价而绷紧的神经，“房地产业救中国”、“买房就是爱国”、“反对房地产复兴就是反人类”、“让房地产泡沫论见鬼去”、“房价要跌的说法祸国殃民”、“房地产决策不能听老百姓的”。 在2010年7月的博鳌房地产论坛上，他又抛出具有轰动效应的观点，“房地产市场就是不但让一些人买不起房子，还要让某些人在某种条件下失去房产，我们国家尽管对经济干预强点，但仍然做不到家家都有房”。正是因为这些言论，他被扣上了“人民公敌”、“房地产商的走狗”的帽子。

    有一篇文章这样剖析董藩，“从‘学术骄子’到‘地产明星’的蜕变，董藩的学术研究与民生渐行渐远，与权势亦步亦趋，像娱乐圈名人做虚假广告一样为开发商和高房价代言，数量大大超过侯耀华，这不正是那种有着高深学识却没有道德修养、深谙世俗走火入魔的学人吗？否则怎么会从一个潜心学问的博士，沦为趋炎附势、游走江湖、高喊口号、挥舞大棒的斗士”。

    其实，撇开他的表达方式不谈，仔细地分析一下董藩的观点，都有一定的道理。就拿“房地产决策不能听老百姓的”这个最“露骨”、最“反动”的观点来说，大多数人的看法往往是短视的，群众与群氓只有一步之遥。任志强说他很欣赏法国心理学家古斯塔夫·勒庞（Gustave Le Bon）所写的《乌合之众》一书，书中写道：“个人一旦进入群体中，他的个性就淹没了。群体的思想占据统治地位，而群体的行为表现为无异议、情绪化和低智商。”如果政府的决策真的完全要听老百姓的，那才是笑话。

    潘石屹在参加凤凰卫视的《一虎一席谈》与“不买房运动”的发起人邹涛辩论时，有一段真情告白：“在探求真理的道路上，我们每个人只能独行，任何盲从只能变成起哄，这不是探求真理的态度。在通往真理的道路上，最大的障碍是总认为自己的观点是对的。比这更可怕的是情绪失去控制，失去了理智。”肺腑之言，值得一听。

    我们承认房地产泡沫的存在，也赞成对畸高的房价进行调控，遏制房价的过快上涨，让作为一种商品的住房的价格向价值回归，但我们反对全面否定房地产行业和开发商群体的武断结论，更不认同那种盼望房地产崩盘的鼠目寸光的看法。所以，面对开发商这个被妖魔化得很严重的群体，我们应该心平气和一些，分辨出他们言论中的真知灼见。