苏就和一些有识之士推动住房金融改革，主张引进住房抵押贷款。1997年亚洲金融危机爆发后，为了拉动内需，房地产被确定为新的经济增长点和消费热点。孟晓苏等人的建议被采纳，我们今天所熟悉的按揭贷款开始走入寻常百姓家。

    但在当年，银行业却对这种崭新的业务心存疑虑，担心老百姓借钱后不会偿还。为了推动住房抵押贷款的实施，时任建设部部长的俞正声带孟晓苏参加工商银行全国行长会议，为银行家们上了一课。

    孟晓苏告诉在座的银行家，在美国，华人是住房抵押贷款还款情况最好的群体，这是因为华人是历史上最早的定居民族。也正因为如此，中国老百姓对土地和房屋有着格外深厚的感情，非常珍惜自己的房屋所有权，不会冒着丢掉自己房屋所有权的风险而不还贷。这番话打消了行长们的思想顾虑，住房抵押贷款开始推进。

    由于采取了取消福利分房和引进住房抵押贷款等一系列措施，中国内地的房地产市场迅速启动，强劲地拉动了内需，使中国在金融风暴的冲击下，仍然保持了国民经济的高速增长。

    同期的香港却因为金融风暴的打击，造成房地产市场崩盘，17万人成了“负翁”，2万多套房子积压，香港经济陷入低谷，社会动荡不安。后来，中房集团和香港政府接洽，希望买一些房子供大陆游客度假之用。这一消息传出后，香港楼市触底反弹，一举扭转了持续6年的下跌势头，被香港人称为“中央救市”。事后，董建华在见到孟晓苏时说了一句肺腑之言：“什么价格都能跌，房价是跌不起的。”

    所以，孟晓苏反对那种盼望房地产崩盘和房价下跌的短视观点。他主张“房价应该是稳中有升，不能盼着房价下跌”；“房价上涨不是坏事，房价下跌才是坏事”。他不赞成房价过快上涨，因为这会带来一系列经济社会问题，而且为将来的过快下跌埋下了隐患，但比较而言，房地产崩盘、房价过快下跌危害更大。在判断中国的房地产市场时，这也是一种不能忽视的声音。

    如今，孟晓苏已经逐步淡出地产江湖，他现在的身份是中国幸福人寿保险公司董事长。但在江湖中闯荡这么多年，要他金盆洗手，从此不再过问江湖中事，似乎也不可能。国十条出台后，他对媒体强调：政府只不过是要遏制部分城市房价的过快上涨，“我们如果听信了某些媒体和网民的误导，把降房价作为政府的调控目标，那么肯定要犯错误，肯定要失败”。