年10月8日，SOhO中国在香港上市。手握大把现金的潘石屹却没有土地可供开发，干脆做起了真正的二道贩子。金融危机之后，潘石屹从房地产开发转向“整买零售”，整体收购楼盘后拆散出售，每笔买卖都赚得盆满钵盈。难怪任志强说他能把“本来是蔬菜的西红柿卖个水果的价钱”或者“把土豆卖个黄金的价”。

    潘石屹曾经总结过，“这两年我们最感谢的人有两个，一个是邓智仁，另一个是任志强。这两个人虽然一开始都来者不善，但最后都帮了我们的大忙”。关键还是“道高一尺，魔高一丈”，潘石屹浑水摸鱼、借机炒作的本领实在让人佩服。

    4、氨气事件

    与任志强炮轰现代城同时爆发的是“氨气事件”。2000年1月26日，SOhO现代城客户服务部接到2号楼一个业主的电话，说房间有刺鼻的异味。但经过多次检查，都未能查明原因。入春之后，天气转暖，2号楼又有部分业主提出同样的投诉。

    后来经过专业的检测，2号楼部分楼层的氨气浓度高出国家环保部门出具的参考标准。个别房间超标几十倍。那么，氨气从何而来？建筑中无所不在的混凝土，挥发氨气的物质是混凝土中添加的含有尿素的防冻剂。原来，由于北方冬季天气寒冷，为了防止混凝土冻结，所以施工方在混凝土中添加了含有农用尿素成分的防冻剂。尿素挥发后，房间里就充斥着氨气的味道。

    这种做法本来是北方地区建筑施工中比较普遍的。但在当时的一般住宅中，由于交付的是毛坯房，密封性差，同时业主装修的周期比较长，所以，业主正式入住之前，房间里的氨气就基本挥发完了。而且，一般住宅的门窗经常通风换气，可以有效地将房间里的氨气释放出去；而SOhO现代城的房子都是精装修，安装的是落地大玻璃，能够活动的窗户也很少打开，房间里的空气不流通，因此，氨气就滞留在房间里，浓度超出正常标准。

    2000年3月，北京市建委宣布这种含有尿素的防冻剂作为淘汰产品不再使用。而SOhO现代城2号楼是在1998年冬季施工的，使用的是合格的防冻剂。

    随着气温的上升，氨气浓度继续增加，投诉的客户也越来越多。潘石屹亲自出面，与业主进行沟通，由于彼此分歧太大，无法达成一致。部分业主通过律师向SOhO现代城发出律师函，个别业主起诉到法院，或者向仲裁委员会提请仲裁。

    潘石屹决定向业主道歉并无条件退房，赔偿业主房款的双倍利息。但业主依旧不满意，认为现代城仅按原价退还购房款，但当时的房价已经升值25%；业主装修及购买家具的费用，现代城也不赔偿。矛盾仍然无法化解。

    2000年8月17日，《北京晚报》刊登了“潘石屹向受损客户道歉”的文章，潘石屹在文章中首先对所有受损住户表示诚挚的歉意；其次，他表示希望通过法律途径有一个公正的裁决；最后，潘石屹向社会广泛征求祛除氨气的更有效办法。SOhO现代城还组织了除氨设备公开招标活动，给受损业主安装了除氨设备后，又补偿了业主增加的电费。

    2001年4月，SOhO现代城召开新闻发布会，向领取新房钥匙的6号楼业主作出绿色承诺，并出具了室内空气质量检测合格的证明。在新闻发布会上，潘石屹手捧证书，让记者拍照。次日，媒体刊登了配有这张照片的大篇幅报道。至此，事件基本得以平息。与此前的危机一样，潘石屹成功地表演了危机公关秀，让媒体为SOhO现代城作了大面积的免费宣传。

    5、前卫艺术风波

    2001年10月，SOhO现代城的新楼交房。在新楼的公共空间里，安放了一批前卫的雕塑作品。这些作品是张欣委托艺术家从全国范围内征集来的，包括正在试图爬进窗口的林一林的“小偷