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正文 第949章 地产热及泡沫
万元进帐。

    而这样的故事,目前在海南岛上还天天在发生,房地产的价格已经飙升到了现在的近7000元/平米。

    这击鼓传花的故事还在继续,而两个多月后的国十六条,就是让鼓声停止的口令。

    而鼓声停止的那一刻,手中还握着楼盘的人,就成为了最后的接盘侠。

    有了海南房地产泡沫的案例,吴旋终于回忆起了国十六条中与地产相关的部分。

    终止房地产公司上市。

    全面控制银行资金投入房地产业。

    严查虚假注资、不具备资金实力的房地产皮包公司。

    吴旋记得,大概应该就是这几条。

    国十六条发布后,因为全国信贷规模急剧紧缩,资金从地产也被抽走,房地产的热潮应声而落。

    而这其中,最受影响的就是海南。

    海南的房地产热迅速地退烧后,大量的接盘侠资金链断裂,大量卖不出去的高价房积压在手,却欠下巨资,只好疡跳楼。

    在接下来的几年,海南因为炒楼而血亏的人,疡跳楼的真不少。

    这也给海南留下了严重的后遗症。

    因为这次紧急调控,占全国总人口只有0.6%的海南省却留下了占全国10%的积压商品房。

    因为调控,四大国有商业银行在海南地产项目上的坏账就到达了300亿元。

    这些信息对吴旋来说真的很重要,这跟正佳集团的发展息息相关。

    因为房地产热,今年春节后,全国很多地方的土地正在飞涨,正佳集团在北上广深的四个项目,如果不是年前就已经达成了意向,很可能征地价格还会大幅度上升。

    也好在正佳广场不是单纯的地产项目,而是能带动区域经济发展的商业项目,这才让各地政府没有就项目进行反悔。

    不过正佳广场如果想再发展新项目的话,拿地成本估计就要高上许多了。

    必须暂停新项目的发展!

    吴旋很快就做出了这个决定。

    身为过来人,他知道,国十六条一旦出台,房地产热就会大幅度降温,很快就会回归原幽轨道。

    吴旋相信,一旦地产热降温,土地价格在几年内都不会像现在这么疯狂。

    以正佳集团现在的实力,五个大项目拿下来后,确实也该停下来,先巩固一下、好好消化一下现幽连锁体系了。

    暂时停下来,是为了将来更加大踏步前进。

    因为国十六条,地产界还有一件很受影响的事,那就是建筑材料的价格。

    到目前为止,钢筋、水泥等建筑材料,与去年同期相比,价格已经上涨了起码30%。

    吴旋却知道,一旦地产热冷下来,在供大于求的情况下,建材价格普遍也会回落。

    也许在最近两三年里,建材的价格很可能会跌到近几年的最低点。

    也许这是唯一不怎么受通货膨胀影响的商品。

    在建筑材料的采购方面,吴旋觉得有必要提醒一下什么,以重新做规划。
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