的管道，所以我用房子保值。我觉得人民币肯定是越来越不值钱，东西会越来越来贵，这是无法改变的。中国也被迫这么一步步走向这个趋势，现在各种矛盾汇合在一起，所以大家讨论得这么激烈。

    郎咸平：假如你第一套房贷50万，你钱不够，中介说他可以借给你钱还掉货款，你相信中介吗？你买房子或者卖房子的很多钱愿意打到中介的帐户去吗？你怕不怕中天现象重演？

    观众：我愿意，毕竟现在中介这么多，不可能所有的中介都有问题。它存在就是合理的嘛。国家不是真正抵制纯炒房的人，国家要想真正制止这种现象，就应该不准买第二套房、第三套房。

    郎咸平：你说这个观点特别好，“调”对于真正的投机人来讲是不起作用的，他付全款没有一点问题。你讲得很对，目前“调”这个字它所针对的对象，就是资金实力不够的一般炒房户。对于真正有实力的人是不起作用的。

    郎咸平：好，那有没有其他的来宾有不同的看法，在这种“调”的情况下，你准备怎么办，有没有一个什么创新的方法可以沟通沟通的。

    观众：我打算租房子。

    郎咸平：（笑）你老婆不一定干，如果租房子，我担心你老婆都娶不到。你担不担心？

    观众：我觉得现在人比较开放的。

    郎咸平：你多大年纪？

    观众：我现在上大二。

    郎咸平：你还没有这种危机。你有没有觉得现在女同志比较务实？

    观众：我觉得可以跟他讲讲道理吧。

    郎咸平：跟女同志讲道理……

    观众：我觉得可以等几年再买房子。

    郎咸平：所以你对我党的政策还是有信心的。准备租房子也很好，哪一天我们这个政策落实了再买。你不担心结婚的问题，我很担心你啊。

    观众：谢谢你的关心。

    郎咸平：女同志有没有？女来宾有没有什么看法？这位请讲。在“调”字之下，你准备怎么应对？

    观众：我听到很多其他学者这样议论：房价的走势可能不会继续大涨，但是也不会大降。我觉得我可能像刚才那位同学说的那样，我先租房。

    郎咸平：这位女同志可以这么做，他不行。

    观众：我最初的想法是以小换大，以房养房，以此构建我未来的现金流。毕业后先从租房开始，再买一个小房，然后用这个小房跟我的另一半换一个大房，构建这个现金流。

    郎咸平：你对另一半有什么要求？

    观众：跟我一样就行。把父母的钱拿来买房，这不是我的想法。我想两个人一起买。

    郎咸平：想不想找一个有钱的男朋友？

    观众：这个跟有没有钱没什么关系。

    郎咸平：你现在念大学是吗？

    观众：研究生。

    郎咸平：你还是比较清纯。

    观众：我觉得读完研究生，对自己以后的收入还是有信心的。

    郎咸平：挺好。和你们对话，我心里挺感动的。你们有原则，有理念，有这么纯洁的想法。我把你们讲的话做个总结，你们的理论基础，基本上都是基于一个假设前提，什么前提呢？房价未来一定会平稳，或者是小幅下降。你们租房子也好，换房子也好，在这个考虑之下，才有意义。比如你刚刚讲换房，如果房价一直上涨，你把房子卖了，到时候买的还是一样的房子。

    十一、2007年房地产关键词之三：“上手段”

    2007年第三个现象非常值得我们关切：2007年下半年，尤其是8、9、10月份以后，我们在媒体上经常看到的字眼就是廉租房、经济适用房。经济适用房和廉租房差别在哪里？一个可以买，一个可以租，这两