武汉这两个城市长期投资呢？这两个城市相对来说不那么发达，房价浮动相对不是很大，我就通过放租的方式慢慢盈利。而上海、杭州这两个城市，房价浮动相对较快，我就采取短线投资的方式，趁低价的时候买入，觉得这两处楼市火爆的时候再卖出去，这样就尽可能地拉大了中间的差价。这样无论是从长期来说，还是从短期来看，我所投资的房产都是盈利的，最大可能地避免了风险。”

    根据城市的发展特点来决定采取长线投资还是短线投资，这不失为一个明智的策略。然而长短线投资的策略又不止这一方面。我通过对大量温州购房团的调查研究，发现温州人对长短线的投资策略，可以归纳为这三点：

    一、根据自己房产的实际情况，理性抉择长线投资还是短线投资。

    长线投资和短线投资的优缺点，都是显而易见的。你是选择长线投资，还是选择短线投资，还具体问题具体分析。

    一位温州购房团的资深投资者介绍到：“如果某处房产是酒店式公寓，地段又比较好，那么长短线投资都行，租出去也能获利，转手卖掉的话获利也不小。如果某处房产只是一般的住宅楼，那么作为长线投资来放租的话，租金显然是有限的。与其让它占用着资金等每月那一点儿固定的资金，还不如趁房价还不错的时候，早点卖掉，然后用这笔资金投资一项利润更大的项目。”

    这位投资者有一点说得很好：“……与其让它占用着资金等每月那一点儿固定的资金，还不如趁房价还不错的时候，早点卖掉……”资本通过运转获得利润，这是很普通的经济规律。运用到房产投资上，就是要看长线投资是否值得。如果自己所拥有的房产打算以长线投资的形式放租出去，就要好好衡量一下，这笔资金的赚钱速度能否更快一些。如果不理想，不如及早撤出另做打算。

    其实，长线投资也好，短线投资也好，最终目的是实现利润的最大化，让资本在同样的时间内获得尽可能高的收益，这才是投资的根本意义。

    二、头脑清醒，该出手时就出手。

    对短线投资来说，最难得可贵的就是瞄准机遇，在房价最低的时候买进，在房价很高的时候卖出。这两个点要卡得非常准，才能实现“低买高卖”，获得最大利润。很多短线投资者投资的根本目的就是为了等待这两个点的出现。然而，天有不测风云的时候，如果遇到特殊情况，该出手时最好要及时出手，最大可能地规避风险。

    秦皇岛一家小区新开发的时候，温州老板常先生购买了三套房子。他所选购的三套房子，都临市中心，很多人以为他要用这三套房子大赚一笔了。没想到才过去两个月，他就以略高出原价的价格转让。常先生说：“原先跟开发商签订了定金协议，本来想等房价涨上去之后，尽快将这些房子转让出去，自己从中间获取差价。谁知道见了无数买家都没有谈妥，就一拖再拖。现在开发商那边一直在催着让签订正式合同，我可不愿意自己把自己圈成房东。现在只要稍微能赚点我转让。”

    房产投资图的就是利益，相信这种获利不高类似于抛售的事，是每一个房产投资者都不愿意看见的，但是在房产投资时看清市场形势、及时放弃其实也是一种智慧。

    三、寻求专业帮助。

    如果不确定长短线投资怎样搭配才能获得最大利润，可以寻找一些专业人员。

    一位60多岁的温州老汉，在谈到自己投资房产的时候介绍到：“我只听说投资房产挺赚钱的，但我对这一行又恨不了解，又没有什么学问，这么一大笔钱，也不知道怎样投资才更划算。于是就有亲戚向我推荐了房地产投资咨询公司和投资顾问。这些投资公司也不跟我讲多么高深的投资理论，只是让我交一些服务费，然后帮我找房源，帮我选择恰当的时机卖出房子。结果，我