机火上加油，腾空升起股市下挫的第一颗信号弹。

    真理源于常理，从不断累积再筛选的常理中可导出颠覆不破的真理。

    中国房地产投资人，是否同样遵循这样一个小型投资人永远是错的常理？中国房地产投资人只有经历了股市那样惨烈的5次大崩盘，才可能有所清醒。

    华尔街次贷危机引发的金融风暴席卷全球，导致百年老店金融机构瞬间破产，股市剧烈震荡，进而演变为全球性实体经济危机，这一连串雪崩式“多米诺骨牌”效应引爆的串型危机，见证了金融衍生品蕴涵的巨大破坏力。

    在这场罕见的危机中，标志的华尔街金融衍生品声名狼藉。其实，金融衍生品只是一个由高人设计、包装和导航的类似高科技的尖端产品和服务，作为强有力的危机推手，在供需结构失衡和错位的关键时刻，点燃了一触即发的导火索。

    例如，为了人为地拉动日渐萎缩的房地产需求，华尔街精英或内幕人采取断然措施，通过精心设计和包装的“金融原子弹”或次贷金融衍生品，在投资人和买房人购买力不足的条件下，以低利率和零利率的诱惑推向市场，导致买房人堕入陷阱，结果适得其反，阴沟里翻船。

    这颗定时原子弹提前引爆，掀起了一场世界范围内的山呼海啸。

    这场危机的新解是这样的。

    为了大力刺激以过度消费为特征的美国经济，房地产不失为一个可以炒作和发挥的优质选项。于是，联邦政府特别是掌管美国经济命脉的财政部，伙同华尔街金融机构串通一气，巧妙地使出次贷金融衍生品杀手锏，不断抛出低息或零息贷款以及各种五花八门打包过的“招数”，引诱缺乏贷款能力的公民用借贷的方式购买大量产出的房地产物业，最终导致房地产泡沫膨胀而破灭。结果，供需结构失衡和错位，投资人和买房人资金链断裂，无法供贷，金融危机从华尔街出发，触发“蝴蝶密码”的传导效应，形成全球实体性经济危机。

    华尔街精英无节制创新导致金融衍生品无序发展，加上缺乏严格的监管机制，杠杆作用被无限放大。此外，金融机构的绝对霸权通过对金融产品消费市场蓄意制造非理性的乐观，驱动投资人追星捧月，使投资公司和投资人之间形成了一种互惠的生命共同体，他们滥用信用过度消费，对整个市场实行空前的垄断操纵。

    投资人玩的是血汗钱，血本无归，后求助无门，而金融机构玩的是大众的钱，输掉了是投资不当，毫无担当，最多失去奖金，赚了则巧取豪夺，巨额提成。金融衍生品是华尔街贪婪本性和高科技结合的极致表现，无数次成就了华尔街的辉煌，积石成山，拉开了次贷危机导火线，最终造成玩火者自焚的惨烈后果。

    格林斯潘的“低利率”和“放松管制”政策，从曾经的功绩变成当今的罪名。历史的教训值得记住，房地产一旦崩溃，进入衰退期，短期复苏并不现实。2006年，好景不长，美国房地产“U-转”，大幅度调整，泡沫骤然破灭。2008年，次贷危机发生，金融危机全面升级，全球金融市场遭遇滑铁卢。

    迄今为止，没有充分证据显示美国经济已经触底，灾难性的危机已成过去！记得美联储前主席格林斯潘，在2008年9月5日接受美国全国广播公司(NBC)采访时说，华尔街引爆的次贷危机是他职业生涯中所见最严重的一次金融危机，可能仍将持续相当长时间，并继续影响美国房地产价格和全球实体经济。

    格林斯潘执掌好几届美国政府的中央银行，游刃有余地斡旋于共和民主两党与华尔街之间，可谓翻云覆雨，得心应手。他主导的每一轮经济政策的出笼、每一次利率决策的实施都牵一发而动全身，震荡全球。尽管在退休后被舆论广泛斥责为制造次贷飓风的“元凶”，也一再为它在任时抛出的低利率政策