时候相当于一个家庭7.7年的收入，美国最高的时候只有5.2年。

    泡沫的高峰期，西班牙全国各地从城市到乡村，从沿海到内陆塔吊林立，新建住房如雨后春笋般拔地而起，售房广告和房屋中介更是遍地开花，各大银行为争夺贷款客户使出浑身解数，各类抵押贷款广告以各种形式对受众进行狂轰乱炸。

    2009年，西班牙所有银行贷款中对开发商、建筑商和买房者的贷款达到1.11万亿欧元，相当于西班牙GDP的105%。其中不乏“次贷”：贷款者信用记录较差，有过拖欠还款的记录，申请的贷款大于房产价格的80%，每月还贷支出占收入的40%以上等。

    随着全球金融危机的爆发，2007年年底，西班牙房地产业的巨大泡沫开始破灭，造成银行不良贷款上升、失业率增加、房价下跌。到2010年，西班牙全国滞销的房屋多达100多万套。

    值得一提的是西班牙的保障性住房。在房地产泡沫膨胀期间，西班牙的保障性住房从20世纪80年代占每年新开工房屋的60%，下降到2005年的10%。由于供不应求，很多时候需要通过抽签决定哪些人能够购买保障性住房。这个过程往往也滋生腐败。“有的情况是不满足买公共住房条件的人参与购买，有的情况是他们已经有房子，又买这样的房子来出租，还有的情况是他们买了这个房子，然后转手就卖出去，即使没有满规定的禁售期。”这些情况在中国的经济适用房中也非常普遍。

    6、迪拜

    对于世界房地产业来说，迪拜曾经是一个神话，是诞生无数建筑奇迹的地方。曾有全球五分之一的起重机在这里运转，25万建筑工人在这里工作，工程建设的资金高达1000亿美元。

    从高空俯瞰迪拜，两棵巨大的“棕榈树”点缀在蔚蓝色的大海上。这就是有世界第八大奇迹之称的“棕榈岛”——“棕榈树”是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成，所有岛屿均由人工填海完成，被誉为“古巴比伦空中花园式的惊人想象力和古阿拉伯富豪奢华气派的结合”。岛上有别墅、宾馆、公寓、办公楼和商厦，业主是全世界的名人和富豪。

    巨帆形的金帆船酒店高耸在海面上。这座豪华酒店坐落在离岸280米的小岛上，需要经过专用桥才能到达。每一套客房都是复式，落地的玻璃窗可以270度看海景，躺在床上就可欣赏到一半是海水、一半是沙漠的阿拉伯海湾美景。

    陆地上，高818米、162层的世界最高摩天大楼“迪拜塔”雄视大漠。楼体由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格，基座周围则采用了伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。迪拜塔内有56部电梯，速度最高达18米/秒，是世界上速度最快且运行距离最长的电梯。

    但随着迪拜债务危机的爆发，神话破灭了，迪拜房价暴跌。那些瑰丽宏伟的建筑名副其实地是“建在沙子上”的。