、波涛滚滚。

    2、走向世界的中国炒房团

    2010年5月初，“日本电视台”播出了一个专题节目——“日本被中国人买下”，报道了中国房产投资者的一个研讨会。其中有这样的镜头——上海的中国炒房客手里却拿着日本房产资料，而他们投资的地段都是东京的黄金地段，普通日本人对这里的房产根本不敢问津。但中国炒房客的感受却是“日本房价要比中国便宜”。“过去是日本人跑到美国炒房，没想到现在轮到中国人来日本买房了。”

    而此前一周，日本《产经新闻》推出了一本名为《中国人的世界霸占计划》的书，作者是日本著名的反华作家河添惠子。书中扬言，中国人正“买走我们的不动产”，“再也不能让这些有害有毒的蚂蚁继续发展下去了”。就在不久之前，位于日本北海道的17栋别墅被中国人抢购一空，开发商大喜过望，声言还将建设500～1000栋，全都卖给中国人，“富裕的中国人一定能为北海道带来经济效益”。财大气粗的中国炒房客一面让日本房地产商赚得钵满盆盈，一面助涨了日本的排华势力。

    对于今天的中国炒房团来说，走出国门，寻找更大的舞台，俨然成了一种趋势。他们抄底日本、投资韩国、进军迪拜、远征欧美，一出手就让全世界为之侧目。

    2010年年初，温州炒房团杀向泡沫破灭之后房价已缩水40%的迪拜，在这个曾经演绎了无数个房地产神话的国度里“秋风扫落叶”，“温州房价是每平方米6万元人民币，现在全球第一高楼哈里发塔（原迪拜塔）每平方米才7万元人民币。为什么不买？”五一期间，中国炒房客还在韩国的济州岛一举买下58套度假屋，价值1.83亿元人民币。

    美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡、马来西亚等国家以及中国香港、台湾等地区的开发商也纷纷向名声在外的温州炒房团伸出橄榄枝。美国加州帝国郡政府与温州市政府合推的“加州帝国商业中心”就是一个典型的例子。

    “加州帝国商业中心”位于“北美自由贸易区”，已享受了美国政府的系列优惠政策。但当地政府为增加对国外投资者的吸引力，与开发商联合起来，与美国移民局反复交涉，以解决中国企业和个人赴美签证与身份的难题。美国联邦移民局最后特别授权“加州帝国商业中心”，通过置业投资的途径拥有384个置业移民的名额。这意味着用50万美元的合法收入，在“加州帝国商业中心”购买商铺，6个月内可获得条件绿卡，置业后3年半，可获美国永久居民签证。

    但中国炒房客的到来不可避免地推高了当地的房价，从而引起普通民众的严重不满。澳大利亚的房价从2009年4月到2010年3月，1年间上涨了20%，是2002年以来的最大年增幅。而澳大利亚恰恰是中国留学生最集中的地方之一。民众的不满迫使澳大利亚总理陆克文作出保证，不让外来投机者推高澳大利亚房价，使得澳大利亚工薪家庭被迫出高价来购买他们的房子。政府也在着手调查外来投资者购买多处房产的案件，倘若发现这些人“囤积”房产，他们将被罚款或判坐牢。

    面对这些一掷千金的炒房客，我们不知道是应该骄傲还是担忧？