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第三章 任志强:地产江湖“任我行”
自己则可能说“这人腿脚行动不方便”。

    从经历和个性上看,两个人截然不同,一个是房地产业的老前辈,出身行伍,具有革命英雄主义精神,心直口快;一个是后起之秀,喜欢炒作和标新立异,处事圆滑。但生活的精彩之处正在于矛盾和差异的存在以及由此引发的冲突。

    对于任志强的批评,潘石屹从不当面顶撞,以免捅了马蜂窝,遭到任大炮更猛烈的轰击,但事后他总能找到机会反击。在2009年的博鳌亚洲论坛上,潘石屹多次被任志强批评,当场服软,自称“我在任总面前说话没底气”,“任总讲的我都同意”。事情过后,潘石屹在他的博文《任志强相信政策,我相信市场》中就不那么客气了,“任志强的习惯就是你说东,他一定说西;你说西了,他又开始说东,而且喜欢用批判的方式表达自己的观点……我有点怀疑任志强如果不在批判、亢奋和反叛的状态下,可能就无法表达自己的观点,尤其是在会议、论坛上”。

    2010年7月上旬的一天,任志强遭遇一起普通的交通事故,潘石屹也不忘在自己的微博上调侃一番:“发微博上瘾了。一次他自己开车刚离开,我就在网上发现他又和网友对话了。我打电话说,自己开车不能发微博。他说,堵在国贸桥了,不发微博干啥?看这回出事了吧!一心不能二用。”针对潘石屹的调侃,任志强回应说:“网上传播得很快。但与你说的添油加醋无关。”

    两个人边争吵边合作,鸡蛋换粮票。潘石屹喜欢和任志强合作,因为“任志强这人很正派,如果和他谈好了,他从不反悔,哪怕他吃亏了”;任志强也喜欢和潘石屹合作,“我们都遵守商业契约,相关的法律问题我们不需要谈,这些是律师的事,我们只需要谈关键的价格问题,我也不操心,他也不操心”。两个人的交易有时就是一张纸,甚至是烟盒里的锡箔纸。有一次,在昆仑饭店的菜单上写上几个字,双方签上名,几十亿的生意就成交了。

    当年鸡蛋换粮票的时候,有一个很有意思的小插曲,潘、任两个人个性上的差异从中微妙地反映出来。当时,潘石屹想收购任志强的尚都国际中心,由于双方的开价差异太大,谈判一时陷入僵局。任志强说潘石屹想拿“粗粮票”换他的“细粮票”,潘石屹说任志强“漫天要价”。

    正在僵持的时候,转机在不经意间出现了。一天,北京的一家媒体举办一次小型座谈会,潘石屹讲完后正准备离开,首都创业集团老总刘晓光拉住他说:“小潘,那件事就这么定了,周五晚上9点我们再到贵宾楼饭店谈一次。”其实他们谈的是另一件事。但潘石屹心中大喜,因为他分明看到了任志强的脸色有了些变化。随后,任、潘两个人也定下了见面时间,一举敲定了合作条件。无意间,刘为潘作了一次局。这个老任还是脾气太直,沉不住气啊!

    5、任志强语录集锦

    “宏观调控的目的不是为了让房价下跌,而是让房价稳定增长,不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。”

    “工资在涨,GDP在涨,房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨,不符合经济规律啊。”

    “有其所者不应买商品房,享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对‘有其所’的理解变成了要有产权的‘有其屋’才产生了社会的争论和政策的动摇。”

    “为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上?就是中国的房子太便宜了。事实上,在欧美、日本、韩国,30岁以下的年轻人是买不起房子的。中国的年轻人也应该是这样。而目前中国的年轻人,基本上是靠父母的支撑才能买得起房子,也就是典型的‘啃老族’。”

    “我是一个商人,我不应该考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管
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