的休闲广场，然后围绕广场做各种建筑，比如修建一个小两层的室内广场，一楼美食街零售店铺，二楼电影院和游戏厅。弄成四通八达四处开门的结构，进出极为方便。

    围绕休闲广场剩下的位置，再建大楼，超市加家电城，再招租建商场，商场往上做办公楼。

    剩下的位置盖个会议中心，一楼大厅平时办个车展房展，逢年过节办个美食节，楼上几层装修成上档次的会议室，用于租赁。

    听完这个构想，叶爷爷一拍大腿，顿时激动了，“这个好，太好了。”

    舒雨是顺嘴一说，说完赶紧道：“这投入可不低，到时候燃犀基金给您投一点？”

    “好。”叶爷爷恨不得现在就让人出图纸，他相信广常市政府看到他的图纸，肯定和他一样高兴。

    没想到，广常市政府陷入了两难，因为同一块地，除了叶爷爷，还被另一家看中了。这一家也不是可以随便打发的，此时号称爱国商人的李香蕉是也。

    叶爷爷是爱国华人，而且提交的规划确实十分吸引人，等修建好了，不仅是地标式的商业建筑群，也是政府的政绩，更能拉动就业，促进经济繁荣。

    但李香蕉是华人首富，传统的地产商人，过手的项目以及资金之雄厚远非叶爷爷可比。更何况，叶爷爷也只能修建一个商业广场，但李香蕉身上肯定能挖出其他潜力。最终，叶爷爷出局，李香蕉得到这块地。

    舒雨得知后，赶紧安慰爷爷，“这么好的创意想法，他们不用迟早会后悔，咱们找别的地方建就是了。您看着吧，用不了几年，他们还得回头来找您。您可端住了，不是这块地，怎么说您都别回去。”

    叶爷爷其实没有舒雨以为的那么难过，商业竞争嘛，有输有赢，再说李香蕉的排面比他大，这是显而易见的事，他也没什么可着恼的。他可没膨胀到以为自己可以和首富较劲，那不是自寻烦恼吗？

    不过听孙女的意思，似乎李香蕉拿地有什么蹊跷不成。

    “他们专门挑好地方拿地，用自己的身份忽悠当地政府，其实拿地根本不是为了现在开发，而是囤着等涨价。”这是舒雨前世亲眼看到的事，不用什么内幕，普通人也能看得清清楚楚。

    说白了，早期政府用便宜的价格出售土地，并不是图这点卖地的钱，而是希望利用大开发商的优势，把这个项目盘活。带给当地一个地标式的建筑也好，拉动一定的经济发展也好，即造福一方也是政绩，任何时候拿出来说一说，都是一件值得骄傲的事。

    但李香蕉这么精明的人，会现在拿地马上开发吗？现在开发才能赚几个钱，人家就跟存定期似的，直接把地存起来。至于说政府出台政策限定拿地不开发的举动，他们多办几家公司，倒手就能完全规避，政策根本不可能约束得了像他这样的大商人。

    于是这些核心商圈的优势地段，就这么一放十几年，二十几年，一直放到几乎到了天价的时候，这才不紧不慢开始修建。低吸高抛，一来一去利润有多少，想想都可怕。

    至于说当地政府，到了二零一零年以后，哪个大城市谁还缺他一栋商业广场，天际线都快跟蜘蛛网一样了，多他一个不多，少他一个不少。

    说白了，人家只愿意锦上添花，不愿意雪中送炭。有好处的时候说我是爱国商人赶紧黏上来，没好处的时候，立刻就说我是一个生意人公事公办。

    叶爷爷听孙女说完对方的策略，才知道有这么回事，不由得扼腕，“都赚这么多钱了，还要干这种事，图什么呢？”

    别看叶爷爷在美国度过了大半生，骨子里仍有中国人图一个身后名的想法。

    “人家可没拿自己当中国人。”不然怎么说是香蕉呢，骨子里属于中国人的东西，早就洗白了。

    叶爷爷摇摇头，