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附录 算算上海这笔账
    上海市副市长胡延照在2010年1月27日参加市政协会议时,自爆年收入为15万元,按照当前的人均年收入来看,要20个人才能养活他。同时,他表示上海的生活成本已经很高(新民网)。而每年有200万版税入账的青年作家韩寒,也说以自己的财力和上海的消费成本,只能买价值100万元的偏远地区的房子(《青年报》)。

    没人会把这两人归入普通市民的行列,但他们同样在感叹上海的昂贵。究竟,上海有多贵?让我们多多比较,用数字说话。

    一、总况:你的一生大概要花多少钱?(单位:万元)

    (一)结婚:娶个老婆140万

    上海市婚庆行业协会2005年的一次调查显示,上海新人结婚平均花费达16万元。结婚花费包括拍婚纱照、买珠宝首饰、摆酒席、请婚庆公司等,婚房和婚车尚不包括在内。(《扬子晚报》2005年7月17日)

    如果将结婚必须的婚房计算在内,那么各大城市娶一个老婆的代价都不低,而上海最贵:上海140万元,北京106万元,苏州85万元,杭州115万元,武汉45万元,南京70万元。(中青在线2008年1月25日)

    有网友以讨一个条件在中上(学历大专以上、身材相貌较好、有稳定的工作)的上海老婆为例,粗略计算一下各项成本,如下:

    (1)房屋一套,以均价10000元计,10000×100=100万。

    (2)装修,以中等装修,100平方米算,计15万。

    (3)家电及家具,计10万。

    (4)轿车,以普通代步车为标准,计10万。也有部分通情达理的杭州女孩同意以电动车作为替代品,计1500元。

    (6)度蜜月,以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地,平均每人费用以6000为标准,计6000×2=1.2万。

    (7)从泡妞到决定结婚这段时间,包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1800元的标准,谈2年,计1800×12×2=4.32万。

    综上,各项成本合计100+15+10+10-0.5+1.2+4.32=140.02万。

    (二)住房:100万是首付

    周立波说,“房价涨跌跟老百姓一点关系也没有。上海汤臣一品几年前卖10万一平方,没人买,今年涨到16万一平方还卖出去好几套。你们去想——16万打个对折8万一平方,你会去买吗?照样买不起,再在8万上面打个骨折价,4万一平米,还是买不起。这样的房子送给我我也不要,因为付不起物业管理费。”(《诙新闻》)

    事实同样证明国家调控没能按住上海房价的牛头。最新数据显示,本轮调控启动至今的近20周,上海商品住宅周成交均价平均高达22261元/平方米,这几乎创下上海房价新的高峰。(《21世纪经济报道》2010年9月2日)而且从2010年3月下旬开始,上海部分楼盘一年内的房价涨幅超过150%。以万科开发的纯独栋别墅翡冷翠园为例,2009年3月,该楼盘成交均价31529元/平方米,到2010年3月,其成交价格达到81576元/平方米。(《上海证券报》2010年4月7日)

    所以,上述网友开出的“结婚清单”中,婚房那100万的成本,按照眼下的上海房价,恐怕也只够一个首付而已。“在上海滩买一套300万的房子,都买不到什么好地方,外省的移动问候都可能来光顾你。首付150万,自己出100万,剩下50万问父母要就是啃老族,向朋友借就连朋友也做不了了。还有150万问银行借款,就算利率打7折,每个月也要还给银行7,298.53
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