在温州，不论是业已身家不菲的企业家，还是白手起家的普通人，都以抱团的形式笃信着“投机者总有天堂”。

    温州人具有超强的购买力。当年的日本被称做“可以买下整个美国”，而今天的温州人有相似的说法：“温州能买下整个中国。”

    炒房：龙港农民城

    上世纪80年代初，温州苍南县有一个叫“方岩下”的渔村，是一片人烟稀少的海边滩涂，“方岩下，方岩下，只见人走过，不见人留下”。

    方岩下属于苍南县，而在鳌江河对岸的鳌江镇，人头攒动，车水马龙，一派热闹非凡的景象。同样的地理条件，一边是繁华城镇，一边是荒凉的渔村，形成鲜明的对比。1984年初，“方岩下”与鳌江镇划为一体，进行集村建镇——称为龙港。

    在龙港建设的会议上，苍南县钱库区任区委书记的陈定模建言献策，他提出发动先富起来的农民到龙港投资落户。建议得到认可后，回到前库区，陈定模便发动本区900多名“两户”到龙港投资落户。“两户”在当时是先进生产力的代表，有技术有资金，自然是最适合的人选。但是由于户籍、就业、教育等相关配套政策的问题，落户问题一时并没有定夺。

    当时，县领导正准备将陈定模调到县城乡建设指挥部任主任，思考了一个晚上，陈定模主动向县长请缨——任职龙港镇委书记。

    6月，另外8个干部与陈定模一起组成了龙港镇的领导班子，怀揣着3000元的经费，陈定模决定不依靠政府把龙港镇建设好。

    让农民买地建房或建厂，落户龙港。在当时的政治环境下，陈定模翻遍了中央文件，找到了这样一条——“允许农民自理口粮到集镇落户”。

    有了政策上的依据，陈定模和他的团队来到周边的地区“打广告”做动员，陈定模苦口婆心：“想到大舞台发展的乡亲们，到龙港去，你们不是老埋怨乡下耳目不灵？龙港敞开大门等你们去，那里靠着青龙江，对面就是鳌江镇，水陆交通方便，你们可以开店办厂，做生意，跑运输……”

    之后陈定模又从马列经典中找到了“土地有偿使用”的理论工具，1984年9月25日，龙港镇政府(84)19号文件《关于本镇农民、居民建房的有关规定》正式颁布。《规定》中提出：

    龙港辖区内的土地，按照不同地段征收不同的市政设施建设费，其中最贵的是金钗河至方岩老街每间(一间相当于八分之一亩，包括门前道路)收5000元，纯属解决住房困难而在居民点建房的每间收200元。造房子的钱，原则上由进城农民自付。

    很快，对当“城里人”充满渴望的农民蜂拥而来缴纳市政设施建设费，排队的长龙在当时龙港唯一一家的信用社柜台前从早排到晚。第二年元月，龙港镇共收到农民缴纳的建设费1.2亿元。

    之后，陈定模开始进行城镇规划。他退出了“各付自家绿化钱，包种自家门前树”的绿化政策，在今天的龙港还可以找到当年农民自费种植的香樟树。三年之后，龙港的菜市场、电影院、学校，相继建成。中国第一座农民城矗立在鳌江之南。

    历史总是在回忆中显得云淡风轻，而这样一次“冒险”的“土地改革”遭到无数的质疑与调查。1987年，《农民日报》口气严厉地披露龙港“毁田事件”。事后，陈定模邀请报社总编、农村问题专家张广友等一行10余人聚会龙港。双方进行了一场别开生面的对话：

    专家问：土地是国家公有的，怎么能商业化？

    陈定模答：现在的土地制度并不是名副其实的公有制，哪个部门或农民在哪一片土地上盖了房子，所处的那片土地实际上就是他的了，国家得到了什么？我们应当学习西方国家的级差地租理论，用土地有偿使用的方法，以地租的